_{Un Souffle de Renouveau sur l'Immobilier de Luxe à Saint-Barth}

Après plusieurs années d'attente, nous sommes ravis de vous présenter la nouvelle édition de notre Sales Directory. Ce guide vous invite à découvrir une sélection de propriétés, reflétant les dernières tendances du marché immobilier de luxe. Que vous soyez à la recherche d’une villa les pieds dans l’eau ou d’un domaine niché en pleine nature, cette édition saura répondre à vos attentes.

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L’année 2025 s’ouvre sous le signe du dynamisme ! Depuis les élections américaines, le marché immobilier a retrouvé un nouvel élan, porté par un dollar fort et une demande soutenue. Saint-Barth, plus que jamais, séduit les investisseurs du monde entier, offrant une opportunité rare de conjuguer plaisir et sécurité patrimoniale.

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Notre portefeuille s’est enrichi de biens d’exception, témoignant du renouveau du marché. Les tensions s’apaisent, ouvrant de nouvelles perspectives et choix aux acquéreurs en quête de résidences exclusives. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe dédiée qui répond à vos questions.

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Quel est le Processus d’Achat ?

Une fois l’offre acceptée, le notaire rédige le compromis de vente. Ce document met en accord les parties sur « la chose et le prix » et requiert entre 30 à 45 jours. À la signature du compromis de vente, un dépôt de garantie de 10% est versé par l’acquéreur sur le compte séquestre du notaire.

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Le notaire dispose ensuite d’environ 3 mois pour réaliser les démarches et recherches nécessaires (hypothèques, titres de propriété, purge du droit de préemption, etc.) afin de préparer l’acte de vente authentique. Vous devenez propriétaire à sa signature, avec paiement du solde et des frais notariés. En général, il faut compter entre 4 à 6 mois pour acquérir un bien à Saint-Barth.

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Quels Sont les Frais ?

Côté Vendeur :

• Honoraires d’agence

• Factures des diagnostics obligatoires

• Honoraires du représentant fiscal accrédité, si nécessaire

• Plus-value due à la Collectivité

• Prélèvements sociaux dus à l’État français, suivant votre lieu de résidence et la structure de détention de la propriété, en cas de plus-value.

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Côté Acheteur :

• Environ 6 à 6,5% en sus du prix d’acquisition pour couvrir les frais de notaire et le transfert de la taxe unique à la Collectivité.

• Des frais de traduction sont à prévoir si nécessaire.

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Pourquoi Choisir Sibarth Real Estate ?

En tant que propriétaire, nous confier l’exclusivité, c’est choisir un interlocuteur unique qui vous sert d’interface avec tous les acteurs pour donner à votre propriété la plus grande visibilité auprès du plus grand nombre de clients qualifiés.

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En tant que client, nous contacter, c’est avoir accès à un large choix de propriétés comprenant les exclusivités mais aussi avoir l’opportunité d’être informés de biens confidentiels. Nos négociateurs et négociatrices, forts d’une solide conscience professionnelle et d’une profonde affection pour l’île, sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Bienvenue chez Vous !

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